Mahkeme, Kiracının Tahliyesini Redden Etti

Kayseri’de ‘ev hastaneye yakın, daima tedaviye gidiyorum’ diyerek kiracısını konutundan çıkartmak isteyen mesken sahibinin tezini mahkeme yalanladı. Hastaneye durumu soran mahkeme, konut sahibinin hastaneye daima gitmediğini anlayınca, kiracının meskende oturmasına hükmetti.

Kayseri’nin Tomarza ilçesinde yaşayan bir kişi, Kayseri merkezde bulunan meskeninde oturan kiracıyı çıkartmak istedi. Daima münasebet sunan mesken sahibi, kiracıyı konutundan çıkaramayınca tahliye davası açtı. Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen duruşmada, Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi’nde tedavi gördüğü için için daima ilçeden gelip gittiğini, bundan ötürü kiracının konutundan çıkarılması gerektiğini belirtti. Duruşmayı erteleyen mahkeme, bu sırada Erciyes Üniversitesi’ne mesken sahibinin tedavi görüp görmediğini öğrenmek için yazı gönderdi. Gönderilen karşılıkta mesken sahibinin geçmişte 3 günlük bir tedavi ile yatış gördüğü, bundan sonrada rastgele bir hastane kaydının olmadığı belirtildi. Mahkeme bunun üzerine konut sahibinin beyanlarının gerçeği yansıtmadığına hükmederek, kiracının konutta oturmasına karar verdi.

“Emsal bir karar oldu”

Konuyu değerlendiren Tüketiciler Birliği Genel Lideri Mahmut Şahin, “Özellikle son 3 yıldır kiralardaki fahiş artırımlar sebebiyle mesken sahipleri çeşitli taktikler geliştirmeye başladılar. İçinde kiracının oturmasındansa boş bir konutu yüksek fiyata vermek daha mümkün. ‘Kızım Almanya’dan gelecek’, ‘kendi gereksinimim var’ üzere konut sahiplerinde klasik taktikler vardır. Bu halde konutta oturan kiracıyı çıkartmaya çalışıyorlar. Zira meskendeki kiracıyla bir arada artırım yapmak o kadar mümkün değil. Piyasanın başı bozukluğundan ötürü önemli artırımlar yapılıyor. Bu bahisler çoklukla mahkemeye taşınmıyor. Kiracı mesken sahibiyle hengameli olmamak için meskenden çıkıyor. Kiracıların bu münasebetler ile meskenden çıkıp, konut tekrar kiraya verilirse 1 yıllık kira bedelini alma hakları da var. Mahkemeden emsal bir karar çıktı. Mesken sahibi kiracıya ‘ev hastaneye yakın, daima tedavi görüyorum’ diyerek konuttan çıkarmak istiyor. Kiracı da buna inanmıyor. Konut sahibi de tahliye davası açıyor. Davada kiracı mahkemeye ‘kendisinin sıhhat sorunu yok, hastaneye daima gittiği yok’ diyor. Hakim, hastanelere soru sorup, mesken sahibinin tedavi görüp görmediğini öğreniyor. İkinci bir konutu olup olmadığı da ortaya çıkınca hakim doğal olarak tahliye talebini reddediyor. Kiracı da meskende oturmaya devam ediyor. Daha evvel hiçbir kiracı bu türlü bir dava ile karşı karşıya kalmadığı için bunun bir emsal kararı yoktu. Artık bir emsal karar var. Mesken sahibinin kızının Almanya’dan geleceğini, oğlunun evleneceğini ya da kendi muhtaçlığının olduğunu ispat etmesi gerekiyor. İspat edemezse tahliye talebi reddediliyor. Buna gerek kalmadan kiracı çıkmışsa ve konut yeni bir kiracıya verilmişse tekrar dava açıp 1 yıllık kira bedelini konut sahibinden alabilirler” sözlerini kullandı. – KAYSERİ

About The Author

admin

See author's posts